원룸ㆍ상가 등 수익형 부동산에 대한 인기가 늘어나고 있습니다.

하지만 목돈이 드는 만큼 꼼꼼한 점검이 필요합니다. 우선 발품을 팔고 주변 임대수익률을 알아봐야 하고 일대에 공실이 발생되는지 여부를 알아봐야 합니다.

또한 주위 환경도 살펴봐야겠지요. 일례로 대학교, 산업단지 등 고정적인 임대수요가 뒷받침되는 곳이 좋습니다.

그리고 업무밀집지역과 인접여부도 살펴봐야 합니다. 주변 직장인 수요를 끌어들일 수 있기 때문입니다.

◇ 준공필 · 입주완료·잔여 3채 급매 건축주 직거래 매물인 전용면적 39.6㎡ 오피스텔이 매가 9400만원이며 융 7000만원까지 가능하다. 현재 세입자가 입주한 상태이며, 보 1000만원, 월 60만원의 수익발생이 되고 있다. (031-225-7833)

◇ 삼성 반도체 정문 앞 상가점포 급매 분양면적 141.9㎡, 전용면적 80.3㎡의 동탄 석우동에 위치한 상가점포가 급매가 4억 5000만원이다. 보 3000만원, 월 260만원에 년 임대수익률은 7.5%로 유동인구 풍부한 상가점포다. (031-613-5359)

◇ 천안 신방동 최고 위치 3층 상가주택 삼성? 풍세? 이랜드 산업단지등이 인접한 대 224㎡, 연 381㎡인 건물이 매가 7억5000만원이다. 상가 2개, 원 ? 투룸 주인세대 포함 6세대이며, 보 3억6000만원, 융 3억원, 실투자금 9000만원, 월수익 210만원, 연 수익 2500만원이다. 천안시 동남구/한성공인/한상숙 (010-5694-1300)

◇ 수원 성업중인 파리바게트 급매 초중고와 대단지 아파트, 빌라밀집지역으로 매출 안정적인 카페형 매장이다. 3.3㎡당 900만원대의 급매물로 207.4㎡며 실투자금 2억 3000만원이며 보 3000만원, 월 250만원, 융 3억 2000만원으로 매가는 5억 8000만원의 급매물이다. www.100sd.co.kr 강남구 100세시대공인 김성규 (010-5257-..[원문보기]